{"id":66756,"date":"2026-06-18T15:43:03","date_gmt":"2026-06-18T15:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/leven.re\/nyc-pied-a-terre-tax\/"},"modified":"2026-06-26T20:18:16","modified_gmt":"2026-06-26T20:18:16","slug":"pied-a-terre-skatt-nyc","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/leven.re\/sv\/pied-a-terre-skatt-nyc\/","title":{"rendered":"Pied-\u00e0-terre-skatt i New York"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

New Yorks pied-\u00e0-terre-skatt, f\u00f6rklarad<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

New Yorks nya \u00e5rliga skatt p\u00e5 andrabost\u00e4der, f\u00f6rklarad p\u00e5 ett enkelt spr\u00e5k f\u00f6r \u00e4gare och k\u00f6pare.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vad \u00e4r pied-\u00e0-terre-skatten?<\/h2>

Pied-\u00e0-terre-skatten \u00e4r en ny \u00e5rlig avgift p\u00e5 bostadsfastigheter i New York City som inte \u00e4r \u00e4garens permanentbostad. Den antogs i delstaten New Yorks budget f\u00f6r 2026-2027 den 27 maj 2026, tr\u00e4der i kraft den 1 juli 2026 och f\u00f6rv\u00e4ntas upph\u00f6ra den 30 juni 2031.<\/p>

Det \u00e4r en \u00e5terkommande \u00e5rlig avgift, inte en eng\u00e5ngsskatt vid \u00f6verl\u00e5telse som betalas vid k\u00f6pet. Stadens Department of Finance l\u00e4gger till den p\u00e5 den vanliga fastighetsskattsedeln och tar ut den p\u00e5 samma s\u00e4tt.<\/p>

Vem m\u00e5ste betala?<\/h2>

Den tr\u00e4ffar dyrare andrabost\u00e4der. I fas 1 kan den g\u00e4lla bostadsr\u00e4tter (condos) och kooperativ (co-ops) med ett av Department of Finance fastst\u00e4llt v\u00e4rde p\u00e5 1 miljon dollar eller mer, och en- till trefamiljshus med ett marknadsv\u00e4rde p\u00e5 5 miljoner dollar eller mer. Fastigheter som \u00e4gs via en trust, ett LLC, ett handelsbolag eller ett bolag kan ocks\u00e5 omfattas.<\/p>

Satser och gr\u00e4nser<\/h2>

Fas 1: 1 juli 2026 till 30 juni 2028<\/h3>

Bostadsr\u00e4tter och kooperativ, baserat p\u00e5 stadens fastst\u00e4llda v\u00e4rde (oftast l\u00e5ngt under marknadsv\u00e4rdet):<\/p>
Fastst\u00e4llt v\u00e4rde 1 till 3 mn USD<\/td>4 %<\/td><\/tr>
Fastst\u00e4llt v\u00e4rde 3 till 5 mn USD<\/td>5,25 %<\/td><\/tr>
Fastst\u00e4llt v\u00e4rde \u00f6ver 5 mn USD<\/td>6,5 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

En- till trefamiljshus, baserat p\u00e5 marknadsv\u00e4rdet:<\/p>
Marknadsv\u00e4rde 5 till 15 mn USD<\/td>0,8 %<\/td><\/tr>
Marknadsv\u00e4rde 15 till 25 mn USD<\/td>1,05 %<\/td><\/tr>
Marknadsv\u00e4rde \u00f6ver 25 mn USD<\/td>1,3 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fas 2: fr\u00e5n och med 1 juli 2028<\/summary>

Fr\u00e5n juli 2028 g\u00e4ller avgiften bostadsr\u00e4tter, kooperativ och en- till trefamiljshus med ett v\u00e4rde p\u00e5 5 miljoner dollar eller mer, enligt en ny modell fr\u00e5n Department of Finance som bygger p\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rbara f\u00f6rs\u00e4ljningar. Satserna f\u00f6r bostadsr\u00e4tter och kooperativ flyttas d\u00e5 till samma intervall p\u00e5 0,8 % till 1,3 % som f\u00f6r hus.<\/p><\/div><\/details>

Varf\u00f6r vissa dyra l\u00e4genheter inte betalar n\u00e5got i b\u00f6rjan<\/summary>

New York City v\u00e4rderar bostadsr\u00e4tter och kooperativ l\u00e5ngt under marknadspriset, ofta 80 % till 90 % l\u00e4gre. En l\u00e4genhet som skulle s\u00e4ljas f\u00f6r 8 miljoner dollar kan ha ett av staden fastst\u00e4llt v\u00e4rde l\u00e5ngt under 1 miljon, s\u00e5 vissa verkligt dyra l\u00e4genheter betalar kanske ingenting de f\u00f6rsta tv\u00e5 \u00e5ren. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det v\u00e4rt att f\u00e5 just din bostad kontrollerad.<\/p><\/div><\/details>

Undantaget f\u00f6r permanentbostad<\/summary>

Avgiften g\u00e4ller endast fastigheter som inte \u00e4r permanentbostad. En fastighet \u00e4r undantagen om den per den 5 januari f\u00f6reg\u00e5ende beskattnings\u00e5r bebotts mer \u00e4n halva \u00e5ret av en omfattad \u00e4gare eller en n\u00e4ra familjemedlem (make eller maka, barn, syskon, f\u00f6r\u00e4lder, mor- eller farf\u00f6r\u00e4lder eller barnbarn), eller av en hyresg\u00e4st med ett marknadsm\u00e4ssigt hyresavtal p\u00e5 minst ett \u00e5r som anv\u00e4nder den som permanentbostad.<\/p>

F\u00f6r en trust anses f\u00f6rm\u00e5nstagarna vara de omfattade \u00e4garna. F\u00f6r ett LLC, handelsbolag eller bolag \u00e4r det innehavarna av majoritetsandelen. Om ingen person har majoritet kan undantaget falla bort, s\u00e5 professionell r\u00e5dgivning rekommenderas.<\/p><\/div><\/details>

Viktiga datum<\/summary>
  • 27 maj 2026:<\/strong> skatten antogs i delstatsbudgeten.<\/li>
  • 1 juli 2026:<\/strong> avgiften tr\u00e4der i kraft.<\/li>
  • Senast 30 augusti 2026:<\/strong> Department of Finance underr\u00e4ttar de \u00e4gare som det anser vara skyldiga. De kan \u00f6verklaga med bevis p\u00e5 permanentbostad.<\/li>
  • 1 januari 2027:<\/strong> f\u00f6rsta betalningen f\u00f6r beskattnings\u00e5ret 2026-2027; d\u00e4refter tv\u00e5 g\u00e5nger om \u00e5ret tillsammans med den vanliga fastighetsskatten.<\/li>
  • 30 juni 2031:<\/strong> nuvarande slutdatum.<\/li><\/ul>

    Avdrag, krediter och undantag som normalt minskar fastighetsskatten g\u00e4ller inte denna avgift.<\/p><\/div><\/details>

    Vad det betyder om du \u00e4ger eller ska k\u00f6pa en andrabostad i New York<\/summary>

    Pied-\u00e0-terre-skatten \u00e4ndrar kostnaden f\u00f6r att ha en bostad som inte \u00e4r permanentbostad i New York, och effekten beror i h\u00f6g grad p\u00e5 hur din fastighet v\u00e4rderas och \u00e4gs. Oavsett om du \u00e4r en internationell k\u00f6pare, en investerare eller planerar en deltidsbostad i New York \u00e4r det klokt att k\u00e4nna till din situation innan de f\u00f6rsta avierna kommer. LEVENs flerspr\u00e5kiga r\u00e5dgivare kan f\u00f6rklara hur skatten g\u00e4ller en viss byggnad eller bostad och s\u00e4tta dig i kontakt med r\u00e4tt experter.<\/p><\/div><\/details>

    Den h\u00e4r sidan inneh\u00e5ller allm\u00e4n information, inte juridisk eller skatter\u00e5dgivning, och \u00e5terspeglar v\u00e5r f\u00f6rst\u00e5else av lagen i juni 2026. Reglerna, s\u00e4rskilt f\u00f6r truster och LLC, \u00e4r komplexa och kan \u00e4ndras. Kontakta en kvalificerad advokat eller skatter\u00e5dgivare om din situation.<\/em><\/p>\n

    Denna artikel tillhandah\u00e5lls endast i allm\u00e4nt informationssyfte och utg\u00f6r inte juridisk eller skatter\u00e5dgivning. \u00c4gare b\u00f6r r\u00e5dg\u00f6ra med en kvalificerad skatter\u00e5dgivare eller advokat f\u00f6r att fastst\u00e4lla specifik exponering och r\u00e4tt till undantag.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Tr\u00e4der i kraft den 1 juli 2026<\/strong><\/p>

    Satser i fas 1: 4 % till 6,5 %<\/strong><\/p>

    Endast f\u00f6r bost\u00e4der som inte \u00e4r permanentbostad<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Kontakta oss f\u00f6r att diskutera dina alternativ<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    V\u00e5ra r\u00e5dgivare talar ditt spr\u00e5k. Skicka oss n\u00e5gra uppgifter s\u00e5 h\u00f6r vi av oss och f\u00f6rklarar hur pied-\u00e0-terre-skatten p\u00e5verkar din bostad i New York.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t